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婚前买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料

   日期:2017-09-19     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:628    评论:0    
核心提示:  熟悉咱们土地相关性质的朋友都知道,有的土地是用于修建住宅的,有的土地属于商业性质的,有的土地则是用于厂房的。土地性质

  熟悉咱们土地相关性质的朋友都知道,有的土地是用于修建住宅的,有的土地属于商业性质的,有的土地则是用于厂房的。土地性质不同,其租赁的权年限以及交易的价格都会受到极大的影响。那么婚前买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料。

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  一、婚前买的商铺售房合同如何公证?

  商铺也就是用于修建的土地是属于商业性质的,它与咱们一般的商品房是一样的,只要获取到了商品的产权,则是可以用于上市交易的,现如今,不少的朋友都喜欢购买商品来进行。

  首先需要说明的是,婚前买的商铺售房合同是否需要公证,主要看买卖双方的自主意愿,在咱们的法律中并没有明确的规定和要求,因此,是否要出售,大家可以根据实际情况来决定。

  一般的公证,只需要前往专门的公证机关进行办理即可。

  二、公证需要什么材料

  (一)售房者需要提供的材料如下:

  1.如果是法人本人,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证;

  2.售房者是其他组织的,应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;

  3.售房者是自然人的,应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明;

  4.房屋产权权证书、土地使用权证书;

  5.如果涉及到共有产权,应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见;

  6.房屋买卖合同文本(商品房预售合同文本);

  7.拟出卖的房屋为国有资产的,须提交国有资产管理部门同意的证明文件;

  8.公证员要求提交的其他资料。

  (二)购买商铺的一方需要准备好如下资料:

  1.购买商铺的一方若是法人,应提交相应的法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证;

  2.购买商铺的一方是其他组织的,应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;

  3.购买商铺的一方是自然人的,应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明;

  4.支付房价款的有关凭据。

  5.公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

  (三)出卖人、买受人委托他人办理公证的,应提交经过公证的授权委托书及代理人的身份证

  符合下列条件的申请,公证处应当予以受理、登记,并将受理通知书发给申请人:

  (一)管辖地需要符合该公证处的管辖范围;

  (二)买卖双方及代理人的主体资格符合法律规定;

  (三)双方所提交的资料符合规定且具有真实性;

  (四)买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。

  婚前买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料?根据不同的情况,咱们办理合同公证的具体操作和所需的材料也是不同的,这个需要根据实际情况来判定。

 
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