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拆迁房二手房过户费用多少?

   日期:2016-09-27     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:742    评论:0    
核心提示:随着城市化进程的不断推进,我国每个城市都在迅猛的发展着。从县镇的发展,到中小城市的崛起,再到大城市日新月异的变化着,一座
随着城市化进程的不断推进,我国每个城市都在迅猛的发展着。从县镇的发展,到中小城市的崛起,再到大城市日新月异的变化着,一座座高楼大厦林立在城市中心,同时也必然会出现拆迁、搬离的问题。今日我们来探讨有关拆迁房二手房过户费用是多少?拆迁房怎么过户呢?的一系列问题。
  
  拆迁房二手房过户费用多少?
  
  1.卖方承担的费用:
  
  营业税:占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。
  
  交易费:6元/平方米.
  
  所得税:占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
  
  交易费:6元/平方米。
  
  工本费80元。
  
  2.买方承担的费用:
  
  契税评估额:
  
  A.初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的,缴纳总房价的1%。
  
  B.房屋总面积在90平方米~140平方米以内的,缴纳总房价的1.5%。
  
  C.房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的,缴纳总房价的3%。
  
  评估费:占房产交易总价的0.5%,并且允许存在一定范围内的浮动。
  
  测绘费:1.36元/平方米。
  
  拆迁房怎么过户?
  
  1.申办过程:
  
  内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。
  
  外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。
  
  内勤收费。
  
  科长审批。
  
  主任审批。
  
  外勤打印意见、登记表、转件单。
  
  内勤移交产权产籍管理中心。
  
  通过以上小编对于拆迁房二手房过户费用多少?拆迁房怎么过户?等问题的解释,相信需要过户的人们都已经有了一定的了解。拆迁二手房过户与其他的房产过户的性质不一样,其组成比较复杂,因此小编也希望大家可以多进行全面、专业的了解,以防存在偏差和误解。
 
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